Henzareal, Suhr
Im ehemaligen Industrieareal Henz in ist ein neues, durchmischtes Quartier mit rund 200 Wohnungen, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Büronutzungen sowie öffentlich zugänglichen Freiräumen entstanden, das eine städtebauliche Verbindung zwischen Bahnhof und Suhr Süd schafft. Der Gestaltungsplan gliedert das Areal in ein Hochhaus und mehrere Wohngebäude, die nach BIM geplant und nach den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft energetisch optimiert wurden. Die Wohnbauten sind über einem gemeinsamen Untergeschoss mit Tiefgarage sowie einem Pavillonbau, wobei alle Gebäude komplexe Tragwerkslösungen in Stahlbeton aufweisen.
Auf dem Henz-Areal in Suhr entsteht ein neues, städtebaulich prägendes Quartier mit rund 200 Miet- und Eigentumswohnungen sowie ergänzenden Atelier-, Gewerbe-, Gastro- und Dienstleistungsflächen. Das vormals geschlossene Industrieareal fungiert künftig als verbindendes Element zwischen dem Bahnhofsumfeld und Suhr Süd. Neue Freiräume, öffentliche Wege und kleine Plätze vernetzen das Areal mit den umliegenden Quartieren. Der Gestaltungsplan gliedert das Gebiet in die Baubereiche A (Hochhaus) sowie B, C und D (Mehrfamilienhäuser) und umfasst zusätzlich den Quartierspielplatz mit Pavillon (Baufeld E). Das rund 40 m hohe Hochhaus setzt einen markanten städtebaulichen Akzent. Sämtliche Gebäude wurden nach der BIM-Methode geplant.
Gemäss Sondernutzungsvorschriften waren erhöhte energetische Anforderungen umzusetzen, um die Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft zu erfüllen. Der entsprechende Nachweis wurde über den SIA-Effizienzpfad Energie (Merkblatt 2040) erbracht.
Die erste Etappe umfasste den Rückbau der ehemaligen Lager-, Werkstatt- und Wohnbauten. Anschliessend erfolgen Neubauten in den Baufeldern A bis D: ein 12-geschossiges Wohngebäude mit rechteckigem Grundriss (ca. 27 × 21 m), ein 6-geschossiger U-förmiger Bau (ca. 1’660 m²), ein 4-geschossiges L-förmiges Gebäude (ca. 590 m²) sowie ein weiteres 6-geschossiges L-förmiges Bauvolumen (ca. 1’470 m²). Die Baufelder A–D sind über ein gemeinsames Untergeschoss erschlossen, das neben Technik- und Lagerräumen eine grossflächige Tiefgarage mit Zufahrt südöstlich des Baufelds B enthält. Im Erdgeschoss des Baufelds A sind Retail- und Wohnnutzungen vorgesehen, die Obergeschosse dienen durchgehend dem Wohnen.
Das Baufeld E umfasst einen rechteckigen Pavillon (ca. 6.4 × 9.4 m) mit Untergeschoss, das als Traforaum genutzt wird.
Die Tragwerkskonzepte der Gebäude unterscheiden sich wie folgt:
Baufeld A
Das Hochhaus verfügt über einen zentralen Erschliessungskern sowie zwei Innenstützen und tragende Stahlbetonwände, teils vom Kern zur Fassade geführt, teils in der Fassadenebene angeordnet. Die Horizontalstabilität erfolgt über Kern und Wände, die im Untergeschoss eingespannt sind.
Baufeld B
Der Baukörper basiert auf einem System regelmässig angeordneter Stahlbetonwände, die teilweise im Untergeschoss abgefangen und über Stützen weitergeleitet werden. Drei Erschliessungskerne sowie zusätzliche Erdbebenwände gewährleisten die Aussteifung. Umlaufende Balkone sind thermisch von den Decken getrennt.
Baufeld C
Die Vertikallasten werden über den Erschliessungskern, aktivierte Wohnungstrennwände aus Beton sowie ausgewählte Trennwände in Mauerwerk abgetragen. Stahlbetonwände in der Fassadenebene ergänzen das System. Einzelne Wände werden über der Untergeschossdecke abgefangen;der Kern ist im Untergeschoss eingespannt und stellt die horizontale Stabilität sicher.
Baufeld D
Das Tragwerk umfasst fünf Erschliessungskerne sowie tragende Wände aus Mauerwerk und Beton, ergänzt durch Fassadenwände. Über der Untergeschossdecke werden tragende Wände abgefangen oder indirekt über Stützen gelagert. Die im Untergeschoss eingespannten Kernwände übernehmen die Aussteifung.
Im gemeinsamen Untergeschoss werden sämtliche Vertikal- und Horizontallasten über eine Flachfundation mit lokalen Fundamentvertiefungen in den tragfähigen, dichten Schotterbaugrund eingeleitet. Unter den Baufeldern B, C und D sind Schutzräume angeordnet;unter Baufeld A verläuft ein RDA-Kanal.
Das Baufeld E ist als klassischer Stahlbetonbau mit Wänden und Decken aus Beton ausgebildet.
